Uthyrningspolicy

Vårt uppdrag som allmännyttigt bostadsbolag är att erbjuda lägenheter för alla olika slags människor och att alla ska känna sig välkomna. Vi har cirka 3 300 hyreslägenheter runt om i Ludvika kommun som vi hyr ut enligt våra uthyrningsregler.

Vi har några grundregler som du måste uppfylla för att få hyra en bostad av oss.

Huvudregler

För att söka lägenhet måste kunden vara registrerad i vår bostadskö. Den sökande ska logga in på ”Mina sidor” minst en (1) gång per år för att behålla sina köpoäng. Köpoängen avgör vem som får erbjudande om lägenhet. När kunden blivit tilldelad en lägenhet nollställs köpoängen, men börjar räknas om från och med avtalsstart. När man flyttar från LudvikaHem får man behålla sina köpoäng som man har fått under sin boendetid.

En kund kan få en spärr i systemet vilket leder till att kunden ej kan lämna intresse på lägenheter. Följande faktorer innebär en spärr; kunden har en aktuell skuld till LudvikaHem, kunden har misskött sig genom till exempel olaga andrahandsuthyrning, vanvård av lägenhet, övergiven lägenhet eller låter bli att tacka ja eller nej på erbjudanden. Kunden står kvar i bostadskön även om spärr finns och är aktuell.

Grundkrav

• Kunden ska ha fyllt 18 år för att få en bostad på eget kontrakt.
• Kunden ska kunna styrka sin betalningsförmåga, genom exempelvis intyg från nuvarande eller kommande arbetsgivare, bankmedel, arbetslöshetskassa eller Centrala studiestödsnämnden. Om kunden har försörjningsstöd ska det vara godkänt hos Socialtjänsten i Ludvika Kommun.
• Innan kunden blir aktuell för ett avtal tas en kreditupplysning. En kopia för kännedom skickas till kunden.
• Kunden får inte ha skulder som härrör tidigare boende eller hyresskulder till LudvikaHem, till annan hyresvärd eller till Kronofogden. Om andra skulder finns hos kronofogden görs en individuell bedömning.
• Kunden får inte ha negativa boendereferenser.
• Kunden och medsökande måste uppfylla eventuella särskilda krav för den sökta lägenheten.
• Kunden ska ha en gällande hemförsäkring under hela boendetiden. Hemförsäkringen ska kunna styrkas vid kontraktsskrivningen.
• Kunden måste ha ett svenskt personnummer eller arbetstillstånd för att få söka en lägenhet.

Övriga regler

• Registrering i vår bostadskö kan ske från det att kunden fyllt 16 år.
• Köpoäng är personliga och kan inte överlåtas. Undantag kan ske i särskilda fall.
• Kunden ska vara folkbokförd på lägenheten och ha för avsikt att själv bo i lägenheten, vissa undantag finns.
• Antal personer boende i lägenheten skall vara rimlig i förhållande till lägenhetens storlek.
  

Boende per lägenhet:

• Ett rok - max tre personer.
• Två rok - max fyra personer.
• Tre rok - max sex personer.
• Fyra rok - max åtta personer.
• Fem rok - max tio personer.

Hemförsäkring

Vi har som krav i våra hyresavtal att du ska ha tecknat en hemförsäkring vid tillfället för kontraktsskrivning. En hemförsäkring är en stor trygghet och är viktig för att man som hyresgäst inte ska drabbas ekonomiskt om det till exempel inträffar en brand eller allvarlig vattenskada i lägenheten eller hos någon av grannarna.